Дачи и коттеджи эконом-класса

Рынок загородной недвижимости снижает обороты. Цены на коттеджи продолжают падать. Уменьшаются и запросы покупателей. Новый год принес интерес к эконом-классу и новую моду — на мини-коттеджи.

Загородные коттеджи дешевели весь прошлый год. В среднем цены упали на четверть, сильнее всего — на бизнес и эконом-класс. Недорогие объекты стали дешевле еще на 30-35%. Меньше других кризис задел поселки на Новой Риге, Рублевском и Киевском шоссе. Элитные объекты потеряли в цене около 15%.

Новый год также начался небольшим снижением. В первом полугодии эксперты ожидают, что цены упадут еще на 5-10%. А вот с третьего квартала коттеджи начнут дорожать, в среднем на процент в месяц. Сильнее всего прибавят в цене дома в уже готовых поселках.

Покупатели вновь начинают доверять застройщикам, пережившим кризис. По прогнозам экспертов, в этом году число сделок вырастет процентов на 40 по сравнению с 2009-м. Наибольшим спросом будут пользоваться небольшие коттеджи. Тенденция наметилась еще в конце прошлого года. Абсолютное большинство сделок (около 90%) пришлось именно на дома площадью менее 500 квадратных метров.

В этом году на рынке появятся и вовсе миниатюрные объекты: загородные дома размером с небольшую двухкомнатную квартиру. Сократится не только площадь дома, участки также станут гораздо меньше. В среднем от 7 до 12 соток. Западная мода на компактные дома приходит в Россию вместе с канадскими и немецкими технологиями быстрого возведения. Каркасно-панельные дома будут строиться в рекордно короткие сроки – три месяца.

На чем можно сэкономить при содержании дома и его строительстве? Каковы преимущества каркасно-щитовых домов? Где и как лучше возводить дом? На эти и другие вопросы ответят эксперты телеканала PRO Деньги.